Vårt kontor får gjennom året en del henvendelser som gjelder skifteoppgjør på gårdsbruk. Det kan være skifte mellom ektefeller/samboende, eller i dødsbo. I tilknytning til den første kategorien skifteoppgjør, synes det å foreligge en del uvitenhet knyttet til de spesielle forholdene som gjør seg gjeldende i landbruket. Av. Adv. Paul Aakre Gjennom generasjoner investeres betydelig kapita...
Les merVi lever i en tid der minst hvert fjerde ekteskap ender med skilsmisse. At samliv tar slutt gjelder naturlig nok også for samboerforholdene. Enkelte lever som samboere gjennom flere tiår og har flere barn sammen. I denne spalten har jeg tidligere redegjort for samboerens arverett som ble etablert ved innføring av et nytt kapittel i arveloven. Før lovendringen var samboeren fullt ut avhe...
Les merEiere av landbrukseiendommer har gjennom de senere år i økende grad fokusert på å optimalisere dens verdi ut over ordinær landbruksproduksjon. Det kan være utleie av jakt og fiske, aktiviteter knyttet til strand og sjø og ikke minst muligheten for å bygge ut bekker og/eller elver på eiendommen med ulike typer mindre kraftverk. Muligheten for slik separat utbygging av vannfall i kombinas...
Les merDe lokale landbrukskontorene fungerer ofte som førstelinjehjelp overfor gardbrukere. Så også i forhold til gjerdeplikt. Fra et landbrukskontor har vi mottatt fire spørsmål som vedrører gjerding. Som bakgrunn for de spørsmål som er reist, skal det opplyses at Norge fikk sin første moderne gjerdelov i 1860. I henhold til 1860 loven kunne nabo kreve gjerde av nabo ganske uavhengig av økono...
Les mer1. EIENDOMSGRENSE UTOVER I SJØ Eieren av eiendom som grenser til sjø er normalt kjent med at hans eiendomsrett ikke stanser i vannkanten. Den eiendomsrett han har til grunnen på land, fortsetter ut i sjøen. Men hvor langt? Mange har hørt at de eier så langt "ein hest kan vassa". Mer konkret kan vi slå fast at strandeieren eier sjøgrunn frem til " marbakken". Hva er så "marbakken"? Vi ka...
Les merDe fleste grunneiere er kjent med at allmennheten (du og jeg) med loven i hånden har rett til å ferdes over deres eiendommer. Friluftsloven hjemler allmenn ferdsel. Loven skiller mellom innmark og utmark, og har løpende bygget på en avveining mellom hensynet til allemannsrettens behov for friluftsliv på den ene side, og grunneierens disposisjonsrett over egen grunn på den andre. Før fri...
Les merI løpet av det siste året har jeg mottatt to henvendelser fra Bondevennens lesere som vedrører eventuelt bortfall av avtalte forkjøpsretter til fast eiendom. Forkjøpsrettsklausuler finner vi eksempelvis knyttet til fritidshus (selveier- eller festet tomt), bolighus, tilgrensende ubebygd areal til egen eiendom, og innenfor landbruket. Nedenfor skal jeg gi en kort beskrivelse av enkelte f...
Les merTil Bondevennens redaksjon er det innkommet spørsmål knyttet til i et realsameie bestående av en elvestrekning med fall. Spørsmålet er direkte hvorvidt et flertall av sameierne kan beslutte etablering av et kraftverk som enten bygges av sameierne selv, alternativt at det inngås leiekontrakt med en profesjonell utbygger som eksempelvis Småkraft AS. Sistnevnte alternativ innebærer at den ...
Les merTil Bondevennens redaksjon er det innkommet spørsmål vedrørende 15 gårdsbruk som sammen er eiere av en elvestrekning med fall. Fordi elvestrekningen ligger i sameie blir den enkeltes andel å fastsette ut fra eiendommens skyld. En av de 15 gårdene har blitt "slaktet", og jorden fordelt som tilleggsjord mellom to nabobruk. Kjøperne av tilleggsjord er fra før sameiere i elven/fallet. Det b...
Les merAdvokat Paul Aakre er fast spaltist i fagbladet "Bondevennen". I månedens utgave tar advokat Aakre opp problemer knyttet til overflatevann. Av Advokat Paul Aakre Jeg skrev for 7 år siden om ovenforliggende nabos rett til å føre vann over nedenforliggende nabo, med fokus på de økonomiske konsekvensene av endringer i den historiske vannføringen. Endringer som påfører skade på den lavereli...
Les merAdvokat Paul Aakre er fast spaltist i fagbladet "Bondevennen". I månedens utgave tar advokat Aakre opp aktuell ny lovgivning innnen odelsretten. Av advokat Paul Aakre Bondevennen har i tidligere artikkel presentert lovutkast vedrørende endringer i arealgrunnlaget knyttet til odels- og konsesjonslov. Den 1.7.2009 trådte en rekke lovendringer i kraft. Enkelte endringer vil få store konsek...
Les merAdvokat Paul Aakre er fast spaltist i fagbladet "Bondevennen". I månedens utgave besvarer advokat Aakre et leserspørsmål knyttet til sameieres forkjøpsrett til sameiepart som ligger til fast eiendom. Av advokat Paul Aakre En av Bondevennens lesere opplyste meg for noen dager tilbake at han skulle selge sin landbrukseiendom. Eiendommen tar del i et større uskiftet utmarkssameie. Basert p...
Les merAdvokat Paul Aakre er fast spaltist i fagbladet "Bondevennen". I månedens utgave tar advokat Aakre opp aktuell ny lovgivning som endrer samboeres arverettslige stilling. Av advokat Paul Aakre Til Bondevennens redaksjon har det opp gjennom årene innkommet en rekke spørsmål knyttet til samlivsform og konsekvens av samlivsbrudd og død. Også i landbruket finner vi samboerforhold. Samboerfor...
Les mer
